我们的专业是工程管理,房地产是我们以后就业的主要方向之一,加上我俩对房地产十分地感兴趣,所以我们选择了一个房地产信息充足的企业来丰满自己幼嫩的翅膀。房地产估价公司属于房地产中介机构，是房地产开发商与消费者之间的桥梁。在这里实习会让我们
我们的专业是工程管理,房地产是我们以后就业的主要方向之一,加上我俩对房地产十分地感兴趣,所以我们选择了一个房地产信息充足的企业来丰满自己幼嫩的翅膀。房地产估价公司属于房地产中介机构，是房地产开发商与消费者之间的桥梁。在这里实习会让我们好的锻炼。许多专家学者对房地产估价给出了一个很好的定义：房地产=科学+艺术。
正式这种既有科学知识的严谨也有艺术的魅力,我们才能满腔热血的爱上房地产估价这一行业,才能主动的才房地产的知识中自由的遨游!
实习的一个月很快就要结束了,再回首这丰收的一个月,我们感到十分的欣慰,它使我们在实践中了解社会,让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,,也打开了视野,增长了见识,为我们即将走向社会打下坚实的基础。
一,公司介绍
北京北方房地产咨询评估有限责任公司(以下简称北方公司)系北京北方房地产咨询评估中心(隶属于国土资源部)脱钩改制后形成的公司。是我国最早从事评估业务的中介服务机构之一，具有最全面的评估资质。北方公司依托北京，业务范围覆盖全国。
具有技术力量强、信息灵敏可靠、服务行为规范、规模信誉好等优点。
一。公司的主要业务是
①,房地产开发土地使用权获取方式前期策划;房地产投资分析,可行性研究;房地产投资的资金融通;房地产市场营销策划;房地产抵押贷款(个贷)评估;房地产拆迁评估。北方公司自1993年以来,对不少项目参与了整个策划,并成为多家集团公司的长期咨询评估机构,成为许多集团公司的顾问单位,比如北大青鸟集团,隆达集团,北京市供销社,北京金隅集团,首创置业,国贸,北辰等。
② 、基准地价及各类地价、房地产价值评估业务。
基准地价编制:北方公司曾在1993年主持制定了浙江省温州市的基准地价,并参与了其它省市基准地价的制定,;业务包括出让或国家收回土地的地价评估;转让,出租,抵押,作价入股房地产的评估;企业兼并,破产,清产核资涉及的房地产估价;司法仲裁涉及到的房地产估价;征收土地税费涉及的土地估价;其它依照法律,法规需要进行的房地产估价。
③ 为全国企业股份制改造提供土地资产评估、政策和法律咨询。
1993年以来，北方公司被国土资源部认定为价机土地评估机构，是我国第一家从事上市公司土地评估的机构。已参与了百余家上市企业股份制改造中土地资产评估,政策咨询,及土地资产处置的协调工作,积累了丰富的经验,熟悉股份制改造中的各个环节,能够为企业提供最合理的土地资产处置方案,便于土地资产与其他资产衔接平衡,达到上市标准。
④ 为各种形式的产权变更提供咨询和评估服务。
目前，已为数十家企业全面开展资产评估咨询服务，积累了丰富的经验。包括企业清算资产评估,企业工商注册资产作价入资评估,资产补偿评估,无形资产评估等,类型丰富多样。
⑤具有提供完整法律咨询服务的能力。
北方公司现有法学硕士4名,其中具有律师资格的3名,具备提供全套法律咨询服务的能力,尤其在房地产专业法律方面具有丰富的经验,使客户的权益得到最大限度的保护。
2,公司特点及优势
① 公司有五项资质：
（1） 中国土地估价师协会颁发的国家土地估价资格证书。
（2） 中华人民共和国建设部颁发的一级房地产**评估资格证书。
（3） 北京市国土资源和房屋管理局颁发的评估资格。
（4） 北京市国土资源和房屋管理局颁发的房地产经纪资格证书。
⑸北京市国土资源和房屋管理局认定的房屋拆迁评估机构(第一批)。
作为目前全国具备资质最全面,最高级别的的评估机构,北方公司在目前许多评估项目同时归口两个以上**部门领导的情况下,在协调各方关系方面更显示出我公司的巨大优势。这一点对于那些不合格或不合格的人来说是无法比拟的。
② ，敏感可靠的信息源
北方公司与国土资源部,建设部,财政部,外经贸委,各省及地方房地产管理部门等建立了良好的业务联系,能及时准确地了解国家各项政策法规,并融会贯通。尤其与各省市土地管理部门及土地评估机构关系密切,了解和掌握全国各地地价**,可以协助客户办理评估结果确认,土地资产处置,权属变更登记等手续,有协调各方面关系的能力和经验。截止目前，公司已为数百家企事业单位提供了优质的房地产咨询、评估和交易**服务。
③,良好的信誉
北方公司是中国银行总部,国家开发银行,建设银行北京分行的指定评估机构之一,与其他银行亦有业务联系,享有良好的信誉。目前，房地产抵押评估业务量日益扩大。北方公司在接受评估工作过程中,从专业的角度协助银行机构审查贷款企业的抵押财产证明的合法性,并协助企业明晰产权关系。
它不仅为金融机构的贷款安全提供了保障，也为企业理顺产权关系、顺利获得资金支持提供了法律咨询和协调。
④,雄厚的技术力量
北方公司是国内第一家技术力量最强的专业评估机构。我从事各类资产评估项目，多次与境外评估机构合作，具有丰富的协调经验。在长期的房地产评估工作中,全体员工不断总结经验,熟悉并掌握国际公认的评估原则和方法,目前已形成了一套科学有效的评估程序,确保了评估工作的客观,公正和具有权威性。
自1992年以来,各省市基准地价的制定,北方公司从长期的宗地评估中积累了基准地价的制定方法的丰富经验,并对基准地价的数字化,标准化有独到的见解。
⑤,高素质的人才结构
北方公司现有专职人员中,50%左右具有硕士学位,形成了以经济,财会,建筑,法律等专业人员为主的业务队伍,体现了最佳的组合效益。其中主要成员为原国土资源部土地经济研究所地价所成员,多年以来从事土地经济理论,地价理论及评估方法的研究,参与了多项国家重点课题的研究和国土资源部《城镇土地估价规程》等重要文件的起草。公司现有人员中，国土资源部注册土地估价师15人，建设部注册房地产估价师12人。
除此之外,还拥有一支稳定的具有评估执业资格的兼职人员队伍,能承接各种类型的评估项目及基准地价编制项目。
二,在公司的工作情况
能在这么有实力的房地产公司实习,我们十分的高兴,这就像给与了我们一个巨大的舞台,让我们在上面有机会挥洒自己的才华,演绎自己的青春。我们也珍稀这样一个来之不易的机会，向我们的同事学习，增加我们的知识和经验。
在北方的这一个多月,我们是慢慢的进入工作角色的,由开始的学习房地产评估报告,到成为同事们的助理,再到参与到项目中来,最后得到项目主力的位置。这些渐渐的进步是同事们给与我们的肯定,也是我们努力的结果,我们获得的不仅仅是知识,还得到了走向社会的自信。一下是我们团队在北方参与的一些项目的简要介绍。
项目一：国家土地管理局xx年度北京市地价监测
北京地价监测是为了方便国土局对北京的地价控制和管理,在每年年末的时候,在每个地区选取一两个代表性的地点进行估价,从而掌握北京的地价分布。
国土资源局把6个监测点的任务交给了北方公司。因为任务比较艰巨，这次共有6人参加了这个项目。按照国家土地局的要求,我们分别测算出在现状容积率和现状土地开发程度条件下的楼面毛地价和地面熟地价以及在设定容积率2,土地开发程度chr(39)七通一平chr(39)条件下的楼面毛地价和地面熟地价。在5天内完成工作任务。
外出考察花费了3天时间,2天用于写估价报告。外出调察的主要任务是利用市场比较法调察监测点和比较案例使用场所，并做好记录和**。
这次过程我们学了一些从未接触过的森林的东西,我俩都有一种体会,就是其实知识没有界限,只要你肯学,就肯定能进入到这个知识的领域中来,这对我们以后的工作生活是一个很好的启示。只要你努力工作，你就能得到你想要的。
工程管理专业大学生2019年实践报告（二）
对于工程管理专业的毕业生来说，生产实习是大学阶段的重要组成部分。它是对我们大学阶段所学知识的一次检验和综合运用，不但有助于我们将课堂上所学知识系统化，还能让我们懂得理论与实践相结合的重要性。因此，我积极报名参加了学校安排的生产实习。
在20xx年12月26日到20xx年1月9日期间，我到湖北金诚信工程造价咨询有限责任公司，在徐总和其他工程师的指导下，参加了为期两周的生产实习。这次实习为我们的毕业设计打下了良好的基础，让我们学到很多专业知识，领悟到不少做人做事的道理，也收获了浓浓的同事友情。
一、实习目的
一。熟悉成本办公室的运作流程
2.根据阳光一号小区2-3#楼的蓝图，按清单计价规则计算该工程的部分工程量，为编制毕业设计要完成的招投标文件做准备。
二、实习单位概况
1.实习单位简介
我的实习单位是湖北金诚工程造价咨询****，位于武汉市武昌区出版城天宇创意大厦7楼。公司成立于xx年，注册资本***万元，经营范围包括工程预决算、工程审计、招标文件编制等。
2.实习工程概况
项目位于湖北三鼎盛世房地产集团****开发的阳光一号社区2-3×楼庙山开发区。项目使用性质为商品住宅及配套服务用房，建筑类别为二类高层建筑，耐火及屋面防水等级都是二级，抗震设防烈度为六度。本工程为框架-剪力墙结构，免费使用年限50年。
建筑高度32.00米，1层架空，2-11层住宅。
3、 具体工作和个人经验
一。熟悉图纸和标准图集
熟悉了哪些图纸？你是怎么学会读图的？看图的规则是什么？
如何用标准图集理解图纸？在这个过程中你遇到了什么问题？是怎么解决的？
你的感受是什么？最好举些实际的例子。你还可以想到更多……
2。熟悉《建筑工程量清单计价规范》（gb500xx）
什么是工程量清单计价？它有什么特点？看到一份厚厚的定价规范清单是什么感觉？在课堂上和原来的理解有什么不同？现在您知道清单定价规范的主要内容是什么吗？你还可以想到更多……
3.施工现场观摩
你去了几次现场？你在工地上看到了什么？有什么疑问吗？这些疑问解决了吗？是怎么解决的？最好举些实际的例子。你还可以想到更多……
四。列出项目并计算数量
为什么要列项？你是怎么列项的？列项的过程中你出错了吗？遇到了什么问题？后来怎么解决的？最好举些实际的例子。你还可以想到更多……
四、实习心得及总结
1.对图纸、图集、规范、施工现场、算量工作之间关系的理解经过这么长时间的实习，你们应该能有一定体会了吧？谈谈自己的看法。
2。对工作方法的理解
此部分内容建议：回顾自己在课堂学习中的不足，到实践中发现的知识漏洞，检验自己在实习中的工作方法方面的不足，谈谈自己通过实习学到了哪些有效的做事方法（包括算量、识图等专业性的工作和与人交往等非专业性工作方面）？常言道：
这一部分建议：测试自己的工作态度等方面的问题，比如：是否存在懒惰、退缩的心理咨询？
面对实习中的困难（如上下班不方便、遇到不懂的问题没有人可以指导时）是如何解决的？你对你未来的工作感觉如何？你认为你将来应该有什么样的工作态度？